Как рефинансировать ипотеку в Альфа Банке

Порой ипотечный кредит становится не путем обладания собственностью, а адским бременем, которое тянет вниз, мешает развиваться и жить. В этой ситуации можно заявить о банкротстве, и мучаться с долгими разбирательствами, или попробовать изучить рынок рефинансирования.

Рефинансирование

Рефинансирование – это пересмотр данных кредитных обязательств и перевод кредитного тела в другой банк. Перевод необходим для того, чтобы должник мог выплачивать средства на более выгодных для себя условиях.

Рефинансирование в Альфа Банке

Переводя остаток ипотечного кредита в Альфа Банк, пользователь становится обладателем кредита в одном из надежнейших банков России.

Процедура рассмотрения заявления занимает не более 3 дней. Подать заявление можно, как онлайн, так и посетив ближайшее отделение Альфа Банка в своем городе.

Рефинансирование заинтересуют тех должников, которые взяли кредит под большой процент. Как правило, в Альфа Банке процентная ставки ниже, чем у большинства банков. Разница в 1-1,5% – это огромная разница. Выплачивая на 1,5% меньше, кредитный должник сможет почувствовать себя свободнее.

Также клиенты банка могут в любой момент досрочно закрыть ипотечный кредит, и при этом не столкнуться со штрафными санкциями.

Условия

Перед подачей заявления, необходимо убедиться, что условия в банке выгодны для плательщика.

На что обратить внимание:

• сумма кредита;
• процентная ставка;
• условия и сроки погашения.

Только после изучения кредитных условий, подавайте заявление на рефинансирование кредита.

Сумма

Минимальная сумма для рефинансирования кредита – 600 тысяч рублей. Максимальная – 50 миллионов рублей.

Заполняя заявку необходимо указать актуальную стоимость недвижимости, для которой предназначался ипотечный кредит.

В графе рефинансирования указывается невыплаченный остаток.

Ставка

Минимальная процентная ставка для рефинансирования – 10,29%.

Что может повлиять на увеличение ставки:

1. Если заемщик принял решение отказаться от оплаты страховки – 1%.
2. Заемщик отказался указывать легальный источник дохода – 0,5%.
3. Рефинансирование на домовладение – 0,5%.
4. Отсутствие документов, которые подтверждают, что государственное обременение переходит в пользу Альфа Банка – 2%.
5. Сумма кредита – более 80% от актуальной стоимости недвижимого имущества – 0,5%.

В течение 90 дней необходимо предоставить регистрационный документ, который подтверждает государственное обременение. Если это условие не выполнено, то банк оставляет за собой право повысить процентную ставку на 3%.

Сроки

Минимальный срок кредитования – 3 года. Максимальный – 30 лет. Чем раньше кредит будет погашен, тем меньшая сумма уйдет на оплату процентов. Досрочное погашение не требует дополнительной документации и разрешения.

Обязательные требования к заемщику

Подать заявку на рефинансирование в Альфа Банке могут граждане РФ, Белоруссии и Украины.

Обязательные требования:

• возраст – от 21 года;
• на момент предполагаемой даты погашения кредита, должнику не должно быть более 70 лет;
• трудовой стаж – более 1 года;
• последнее место работы – не менее 4 месяцев непрерывного труда;
• не более 3 поручителей.

Регистрация может быть в любом регионе.

Требуемые документы

Для услуги рефинансирования требуется обязательный перечень таких документов, как:

1. Паспорт.
2. СНИЛС, ИНН, автомобильные права или ОМС.
3. Кредитный договор от стороннего банка.
4. Миграционная карта, если заемщик гражданин другой страны.
5. Документ об обязательном страховании.
6. Анкета.

Жилье необходимо застраховать, и подать заявку на получение справки 2-НДФЛ.

Требования к объекту залога

Требования к объекту залога, которые выдвигает Альфа Банк:

1. Подключение к стандартным системам: отопление и канализация.
2. Обеспечение горячего и холодного водоснабжения в ванной и кухне.
3. Исправное состояние всех перекрытий, а также сантехники, окон, и дверей.
4. Не является аварийным жильем.
5. Не находится в списке предстоящего капитального ремонта или последующего расселения жильцов.
6. Фундамент: кирпич, железобетон.
7. Приватизирован.

Требования к ипотеке

Рефинансирование состоится, если:

• у клиента банка нет просрочек по платежам;
• рефинансирование проводится первый раз;
• если у клиента банка есть право собственности на жилье;
• займ был оформлен более чем 6 месяцев назад.

Страхование

Альфа Банк сотрудничает с несколькими страховыми организациями.

Страховые компании:

1. Альфастрахование.
2. Абсолют страхование.
3. ВСК.

Плюсы и минусы кредитного рефинансирования

Основные плюсы:

• оперативное рассмотрение заявки;
• низкая ставка;
• банк допускает рефинансирование кредитов для должников пожилого возраста;
• досрочное погашение кредита без штрафных санкций.

Минусы:

• если у гражданина ранее были просрочки по обязательным платежам, это повод для отказа;
• если в другом банке кредит был погашен заранее, то банк оставляет за собой право отказать в одобрении рефинансирования.

Кредитный калькулятор

Чтобы узнать размер обязательных ежемесячных взносов, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте Альфа Банка. Это очень удобно, так как пользователь самостоятельно сможет следить за кредитной историей, и рассчитывать средства.

Процедура проведения рефинансирования

Альфа Банк выплачивает кредит первоначальному банку заемщика из собственных средств. После этого, клиент Альфа Банка обязать посетить прежнее учреждение, чтобы предоставить справку в нынешний банк. В справке должна быть информация о том, что кредит погашен.

Оплата производится исходя из новых данных по рефинансированию.

Методы оплаты

Каждый плательщик выбирает для себя удобный метод.

Способ оплаты:

• электронная платежная система;
• терминал;
• касса платежного центра;
• автоплатеж или удаленная оплата.

Рефинансирование является оптимальным способом оплаты кредита для тех граждан, которые столкнулись со сложной финансовой ситуацией, и почувствовали на себе всю тягость кредитного бремени.